12月份银行政策攻略
年末将至，各大银行利率下调，银行额度充足，为了进一步支持小企业贷款，就连建委都开始行动起来了，不动产抵押一日完事就和你见面了，下面小编为你总结以下几个优质金融产品，有需要的朋友可以关注下：
根据市场和银行反馈情况来看，基本分为：消费贷款，快速贷，20年期经营贷款，二押贷款，信用贷款，按揭贷款，小企业贷款， 我们统计的数据可能是片面的，有不对地方希望各位多多指点：
01
消费贷款
【解读】目前市场能做消费贷款，只有工行和平安银行，政策方面就不用多说，对负债和客户基本收入来源看的比较重。如果本身信用贷款比较多，收入又不够的，不建议你办理。
基本政策：
【客户群体】：上班族打卡工资，负债少的客户群。
【贷款金额】：最高180万
【贷款利率】：年利率5.39％
【抵押人年龄】：18-65周岁
【贷款年限】：最长授信10年
【还款方式】：等额本息还款
【房屋类型】：住宅，50年产权公寓，别墅，经济适用房等老房子
02
快速贷款
【解读】快贷贷款基本当天批贷，部分银行已经跟上市场节奏，最快的10分钟就可以批，目前我们统计：6家银行，产品特点：成数低，批贷快，放款快。
基本政策：
【客户群体】：有企业成立1年以上（新加股东3个月）实控也接受。
【贷款金额】：500万以内
【贷款利率】：月利息0.57％ 左右。
【抵押人年龄】：18-65周岁
【贷款年限】：基本3年，最长授信10年
【还款方式】：等额本息，月息3年归本。
【房屋类型】：住宅
03
20年经营贷款
【解读】为了降低小企业还款压力，多数银行经营贷款最长都可以按照20年月供，部分银行按照5年，10年归本，虽然时效上比较慢，但是总体来说还是解决了很多客户还款压力，目前我们统计数据为：7家银行
基本政策：
【客户群体】：企业成立2年以上，有房（商业办公也可以）
【贷款金额】：最高2000万
【贷款利率】：年利率6.37％ —7.35%
【抵押人年龄】：18-69周岁
【贷款年限】：最长授信20年
【还款方式】：等额本息还款
【房屋类型】：住宅，50年产权公寓，别墅，经济适用房等老房子
04
二押贷款
【解读】按揭还款满18个月就可以做二押，额度：评估值6成（本行7成）—按揭额度=贷款额度，目前可以做二押统计为：4家银行（2家银行只做本行客户）
基本政策：
【客户群体】：企业成立2年以上。
【贷款金额】：最高1000万
【贷款利率】：年利率5.7％ —7.35%
【抵押人年龄】：18-69周岁
【贷款年限】：最长授信20年
【还款方式】：等额本息还款
【房屋类型】：住宅
05
个人信用贷款
【解读】根据个人收入工资，工作单位，社保，公积金，保单，按揭月供，企业缴税情况，基本上优质客户一个银行就可以贷款50万，还款方式：基本等额本息，优质客户可先息后本，最长不超过5年。
基本政策：
【客户群体】：打卡工资5000以上，最好有社保，公积金
【贷款金额】：单笔5-50万
【贷款利率】：月息0.5％ —1.2%
【抵押人年龄】：25-55周岁
【贷款年限】：最长授信3-5年
【还款方式】：等额本息，先息后本
06
二手房按揭贷款
【解读】购房的朋友看这里，目前部分银行首套房利率有所下降，二套依然维持上浮20%，目前北京所有银行以家庭为单位：认房又认贷，只要有房产贷款记录都按二套标准。
基本政策：
【客户群体】：买房客户群体
【主力产品】：接力贷、补按揭、组合贷
【贷款利率】：首套上浮5%-10%，二套：20%
【贷款年限】：最长授信25年
【还款方式】：等额本息还款
【房屋类型】：住宅，70年产权公寓，别墅，经济适用房等老房子
07
小企业贷款
【解读】这里讲的小企业贷款，和个人经营贷款有所不同，主要针对高新技术企业，瞪羚企业，真实经营，房产类型可以是住宅，商业，厂房，如果没有房产也可以根据纳税申请贷款。
基本政策：
【客户群体】：企业成立2年以上（最好有高新技术证）
【贷款金额】：500-8000万
【贷款利率】：年综合成本（8%-10%）
【贷款年限】：3年左右
【还款方式】：先息后本
【房屋类型】：住宅，50年产权公寓，别墅，经济适用房，厂房等。
快速咨询加微信15313082780